Месяц: Июнь 2020

Разное
Стеклянные перегородки в офисе: преимущества и недостатки

Офисы сейчас уже не являются теми серыми и неприметными постройками, которыми они были еще пару десятков лет назад. Теперь они снаружи и внутри имеют красивое и оригинальное оформление, созданное с использованием инновационных технических приемов.

В современном офисе особое место занимает стекло. Изготовленные из него перегородки нашли очень широкое применение. При помощи таких конструкций можно легко и быстро разделить пространство на отдельные зоны.

Для изготовления офисных стеклянных перегородок используют закаленное стекло, крепость и надежность которого позволяют ему быть на равных с традиционными материалами для таких конструкций. Его очень трудно разбить, и даже если это произойдет, оно образует очень маленькие осколки с закругленными краями, которые не нанесут никакого вреда находящимся в помещении людям.

Закаленное стекло, как и любой другой материал, имеет свои плюсы и минусы. Их стоит подробно рассмотреть, чтобы знать, как может осуществляться эксплуатация изготовленных из него офисных перегородок.

Начать стоит, пожалуй, с преимуществ закаленного стекла. Как говорилось выше, оно с большим трудом разбивается, что обеспечивает высокий уровень безопасности при эксплуатации перегородок из него. Помимо этого, закаленное стекло прекрасно противостоит влаге, совсем не горит и хорошо выдерживает химические воздействия.

Если говорить об уходе за закаленным стеклом и, соответственно, изготовленными из него офисными перегородками, то здесь нет ничего особенного или специфического. Достаточно всего лишь периодически протирать его мягкой тряпкой и обычным моющим средством, чтобы поддерживать первоначальный привлекательный вид конструкций.

Другое важное положительное качество стеклянных перегородок — это мобильность. Монтаж таких конструкций осуществляется без особых затрат времени. Как правило, это отнимает не более двух дней. Сроки монтажа при этом индивидуальны, так как на них влияют размеры перегородок.

При необходимости стеклянную перегородку можно разобрать и повторно собрать в другом месте. В этом и заключается мобильность подобного рода конструкций.

Стоит отметить также относительно низкую стоимость бескаркасных стеклянных перегородок. Они очень популярны и обладают очень привлекательным внешним видом, благодаря чему деловой интерьер с ними приобретает особую элегантность.

Так как закаленное стекло отличается прозрачностью, человек за перегородкой из него чувствует себя свободно и комфортно а интерьер приобретает необходимую легкость. При этом каркасные системы с двойным остеклением обладают отличной звукоизоляцией. Они обычно используются в переговорных комнатах и практически полностью исключают возможность проникновения звука из переговорной.

Теперь можно рассмотреть недостатки перегородок из закаленного стекла.

С точки зрения комфортности, прозрачное закаленное стекло подходит не каждому человеку. Некоторые офисные работники, находясь за перегородкой из него, могут чувствовать себя не очень комфортно, так как им не нравится пребывать под постоянным пристальным вниманием окружающих.

Выходом из этой ситуации для них может быть тонирование стекла или создание на нем какого-нибудь узора из пленки. Главное здесь — это довериться профессионалам, иначе работа с ним может обернуться печальными последствиями.

Разное
Перепланировка офиса: Снос стен, возможные проблемы

Перепланировка офиса – это серьёзный и ответственный этап ремонтных работ. Дело, конечно же, не только и не столько в физической сложности этой процедуры, хотя и не без этого. Шум, пыль, гора битого кирпича или бетона – это лишь видимые, лежащие на поверхности неудобства перепланировки, наряду с которыми существуют и более серьёзные подводные камни.

Снос стен

Любая перепланировка подразумевает ликвидацию некоторых стен или перегородок, что, в свою очередь,может означать ослабление поддержки перекрытий в определённом месте. При ликвидации не несущей перегородки никаких последствий ожидать не стоит. Однако, при ликвидации несущей стены могут возникнуть серьёзные побочные эффекты в виде трещин, усадки перекрытий и даже их обрушения. Причём опасность представляет не только сама ликвидация несущих стен, но и обустройство в ней дополнительных проёмов для окон и дверей. Собственно обустройство проёмов в несущих стенах, конечно же, возможно, однако, выполняться эта процедура должна только после изучения здания и проекта инженером-строителем. Такого вида работы должны выполняться опытными специалистами, обладающими соответствующими знаниями и опытом, а также согласовываются в специализированных инстанциях.

Проблемы при перепланировке офисов возникают гораздо чаще, нежели неприятности с перепланировкой квартир. Дело в том, что офис – это помещение более просторное, чем квартира, поэтому при его перепланировке и ремонте зачастую требуется ликвидировать больше стен с тем, чтобы открыть как можно больше пространства. В лучшем случае капитальные перегородки заменяются лёгкими гипсокартонными стенами, которые без соответствующих приспособлений не в состоянии играть роль несущих конструкций. Ввиду этих особенностей и стоимость перепланировки офисов несколько возрастает по сравнению со стоимостью перепланировки квартир.

Какой подход к перепланировке офиса можно считать правильным и грамотным?

Прежде всего, стоит обратиться к профессионалам. Лучше всего – в строительно-ремонтную компанию, обладающую соответствующей лицензией. Как правило, подобные компании располагают как возможностями, так и опытом подобных работ по перепланировке. Кроме того, серьёзные строительные фирмы сотрудничают с опытными архитекторами и инженерами, а в идеале – имеют таких специалистов в штате.

Что предпринимает строительно-ремонтная компания непосредственно перед проведением работ по перепланировке офиса? Составляется проект перепланировки, включающий в себя описание всех этапов данного мероприятия, план демонтажа, монтажа конструкций пола, стен и потолка с указанием используемых материалов, планы инженерных сетей. Пакет документов отправляется на рассмотрение в соответствующие разрешительные инстанции, и после рассмотрения их комиссией утверждается и выдается разрешение на перепланировку. После этого приступают к выполнению ремонтных работ. По завершению работ вызывается комиссия выдавшего разрешение органа для подписания Акта о завершении перепланировки в соответствии с утвержденным проектом.

Известны случаи, когда компании на свой страх и риск выполняют перепланировку своими силами, не утруждаясь расходами на разработку проекта и подачу документов в государственные службы. Такой подход чреват серьёзными проблемами. Во-первых, ликвидация несущих стен может угрожать жизни людей в случае обрушения части здания, поэтому изучение проекта специалистами обязательно. Во-вторых, согласно закону, проведённая без соответствующего разрешения перепланировка грозит наказанием и полным возвратом здания к изначальному состоянию за счёт нарушителя, что порой гораздо дороже самой перепланировки.

Разное
Аренда офисов: современная классификация помещений

Если вам нужен офис, и вы имеете небольшой опыт в аренде помещений или собираетесь снять офис впервые, то изначально вам нужно определиться с бюджетом и какой результат вы хотите получить в итоге. Отечественный рынок предлагает офисные помещения различных классов: «А», «В», «С», «D» и «Е». Первые 2 класса (иногда и первые три) полностью отвечают общемировым стандартам для офисных помещений, два последних – явление чисто отечественное.

Офисные помещения касса «А»

Аренда офисов касса «А» — это аренда самых дорогих, самых удобных и самых красивых помещений. Как правило, они имеют удобное расположение (исторические здания, новые офисные центры или отдельное строение). Оборудованы они по последнему слову инженерной мысли. Обычно имеют собственную стоянку, не лимитируемую точку доступа к высокоскоростному интернету, автономную систему энергоснабжения, вентиляции, возможно наличие ресторана или кафетерия высокого класса, оборудованы автоматизированной системой охраны и слежения. Такие офисы создают непоколебимый имидж фирме, подчеркивая ее солидность.

Офисные помещения класса «В»

Сегодня это самый распространенный класс офисов, которые сдаются и снимаются в аренду. Это удобные, просторные помещения, которые не нуждаются в ремонте. От офисов премиум-класса их может отличать месторасположение, обычно они находятся в реконструированных зданиях или деловых офисных центрах. Они не имеют в наличии собственного кафе, хотя могут быть оборудованы кухней. Санузлы обычно расположены не на территории отдельных офисных помещений, а вынесены в коридор, и являются общим. Тем не менее, такие офисные помещения имеют собственную стоянку (подземную или открытую), собственный выход в интернет, телефонную сеть. Система кондиционирования, вентиляции, отопления и энергоснабжения, как правило, централизованная, хотя встречаются и автономные системы. Аренда офисов этого класса вполне способна обеспечить представительный вид для вашей фирмы.

Офисные помещения класса «С»

Аренда офисов такого типа также довольно распространена, в основном, в силу своей невысокой стоимости. Данный класс помещений располагается обычно, в не оборудованных специально для этого местах (различных НИИ, домах, торговых центрах и т. д.) Такие офисы могут требовать ремонта, так как часто имеют мало презентабельный вид. Но у них как правило проложены все необходимые коммуникации. Отопление, вентиляция, энергоснабжение, кондиционирование – централизованное, в некоторых возможно вам самим придется устанавливать кондиционеры, системы охраны и слежения. Следует отметить, что при должном уровне ремонта и техническом оборудовании таких офисов, они смогут оставлять приятное впечатление.

Офисные помещения класса «D» и класса «Е»

Данный тип офисов, как уже упоминалось ранее, в основном, представлен на отечественном рынке. Такие помещения подойдут для начинающих фирм с очень скромным бюджетом. Как правило, расположены они в старых не реконструированных зданиях, отданных под офисы в промзонах. Например, в зданиях бывших НИИ, заводских помещениях, в квартирах жилых домов.

Аренда офиса такого типа обойдется недорого, но если вы желаете, чтобы ваше офисное помещение имело презентабельный вид, придется вложиться в его ремонт, а иногда, и в отделку фасада здания.

Такие помещения могут быть совершенно не приспособлены к размещению в них офисов, требовать капитального или частичного ремонта перекрытий, фасада, систем жизнеобеспечения, полного оборудования системами безопасности, проведением телефонной линии и обеспечения доступа к интернету. Такие офисные помещения могут не иметь оборудованную стоянку (в лучшем случае, это будет стоянка во дворе здания на открытом воздухе, не рассчитанная на большое количество машин), а так же могут быть лишены близко расположенных пунктов питания, что будет затруднять работу служащих офиса. Но при должном ремонте, оборудовании и уходе за офисным помещением, оно может принять благоустроенный вид и составлять некоторую конкуренцию офисным помещениям классом выше.

Выбор офисного помещения, безусловно, остается только за вами. Каждый из перечисленных классов может выглядеть достойно, а то и дать фору современным, хорошо оборудованным помещениям. Главное четко определить цели, которые вы преследуете при выборе вашего офиса и правильно определить бюджет на аренду, ремонт и содержание помещения.

Оставить заявку

Заказать звонок